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如何在大城市正确租房 现场看房要注意些什么
2022-08-05

《2021中国城市租住生活蓝皮书》新鲜出炉,报告称 10年内超2亿国人要租房,当你到一个陌生的城市,租房真的很容易被坑。那么如何在大城市正确租房?现场看房要注意些什么?下面八宝网小编带来介绍。

如何在大城市正确租房

1、租房,尽量不要找中介。如果找中介,一定要找大中介。

2、 一般来讲,家具家电越少的房子越便宜,越齐全的房子越贵。对于这一点,要会算账。房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一套房子没有空调的租金为1500/月,有空调的租金为1800/月。你可能说没有空调夏天根本没法过,但事实是:租无空调的房子一年下来要省3600元,用这个钱买一个柜式空调,租完一年这个空调还是你的。

3、验房要仔细,房子有任何小毛病都要写进交房单,不然退房的时候容易产生纠纷。如果是从中介处租房,那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单:墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落;家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损;地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等;任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍;其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病都要弄清楚!

4、北京租房市场供需关系季节变化明显。在旺季不仅价格相对较高而且供应有限,找房时间和金钱成本都相对较高,往往很难找到非常合适的房子。因此,在可能的情况下应该尽可能避开高峰期在淡季租房。

现场看房要注意些什么

1、一定不要租三楼以下的房子,除了光线不好吵杂之外,城中村一般楼房密集,低层都比较潮湿的。有些地段如果卫生条件不太好的话,还有些小动物容易出没(你懂的)。 当然这个也不用太担心,因为一般1000左右租金的房子,面积都不会太大,基本上只是一个带卫生间有简单厨房的一居室,所以这里是没有小动物的容身之地的。

2、检查一下空调与热水器是否能用,这些都是房东必配的。 如果没有的话,就不要租了。如果特别喜欢这一套,可以要求房东帮你装好,且要求要装新的。 等到他全部装好之后才交押金与租金。有些房东等你交了钱之后,会拖拖拉拉,要等一段时间,就会耽误自己的上班时间。 还有些房东或二手房东为了省钱,会装一些二手的空调与热水器,中间会出现各种问题,容易坏,维修起来也特别麻烦,有时还要自己出钱。

所以,我们还是找已经都装好的看起来比较新的吧。

3、等到晚上的时候,可以再过来看一下房子周围有没有比较吵闹的地方。或者可以在合同里写明:晚上有噪音影响休息的话,可以无条件退租。

4、最重要的当然是坐地铁或公交车是否方便。最好是自己从门口走到地铁口测试一下大概时间,最多在15分钟之内的距离。每天要走太远的话,上下班花的时间太多,时间久了吃不消。

可以多走几个地方,多看几套房子,多比较一下,这样心里才有底。虽然累是累了一点,但我们同时也熟悉了一下周边的环境。

下面八宝网小编带来介绍。